Colegio de Arquitectos de Río Negro

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Ronda de consultas #1: CONCURSO REGIONAL DE ANTEPROYECTOS RECUPERACIÓN PATRIMONIAL NUEVO EDIFICIO CARN DIENTE DE ORO

1-Si por razones de propuesta arquitectónica se apoyase sobre pared de fachada, se pueden reemplazar 
los contrafuertes del estudio estructural de las bases?

  • Se puede. Pero quedará supeditado al nuevo diseño de sostén y cálculo estructural que propongan las propuestas de los participantes.
    Se transcribe el punto 3.1.3 de las bases donde se sugiere como intervenir. Al final, se aclara que queda abierta la posibilidad de distintas soluciones.
    “3.1.3 Puesta en valor de la fachada del Edificio del Diente de Oro.
    “Se espera que todo tipo de intervención sobre la fachada respete la estructura de sostén propuesta por el trabajo de ingeniería que aquí se adjunta. La superficie de fachada interior podrá ser intervenida de manera superficial a los efectos de lograr unidad visual con todo el conjunto.
    Se sugiere respetar un retiro prudencial del nuevo edificio respecto al perímetro interior de fachada. Espacio este, que será utilizado inicialmente para albergar las fundaciones de la estructura de sostén.
    Todo lo dicho es sin perjuicio respecto de las propuestas que cada participante presente y considere superador.”

 

2- las bases de concurso prevén contestar consultas para fines de julio. Existe alguna posibilidad de 
una ronda anterior de respuestas ya que entre esa fecha y la entrega de propuestas hay solo 2 semanas.

  • Se toma la propuesta y se desdoblan las fechas de ronda de respuestas.
    1º Ronda: Las recibidas hasta el día 03 de Julio se contestarán el día 08 de Julio.
    2º Ronda: Las recibidas hasta el día 14 de Julio se contestarán el día 17 de Julio.
    3º Ronda: Las recibidas hasta el día 24 de Julio se contestarán el día 31 de Julio.

 

3- En el marco de la situación actual epidemiológica del Coronavirus COVID-19 que se desarrolla en el país y la región, donde es imposible estimar las condiciones de aislamiento venideras, y siendo la región en particular plausible a poder sufrir un retroceso, se solicita la modificación las condiciones de entregas impuestas en el punto 1.7.1 de las bases donde cita “A) Las láminas se presentarán adheridas a paneles rígidos y livianos tipo foam board de 1,00 m x 0,70 m de lectura apaisada.” Por condiciones de entrega en formato digital, acorde a como se han llevado a cabo los concursos realizados por otras instituciones durante la actual situación. También solicitamos se contemple la posibilidad de que ante la actual situación epidemiológica sea necesario jurar y emitir el fallo y realizar la apertura de sobres mediante herramientas y medios digitales.

  • Debido a la cantidad de consultas recibidas se está estudiando la posibilidad de poder hacer la entrega de las propuestas y la jura de manera digital.

 

4- Solicitamos en la medida de lo posible un relevamiento fotográfico interior más completo, ya que la información consignada en el anexo fotográfico, se remite sobre todo a lo que fue el local principal de la construcción.

5- Solicitamos se incorporen al relevamiento planialtimetrico consignado en el anexo II A) Relevamiento de los muros interiores y medianeras existentes. B) Relevamiento de la cubierta existente, indicando sobre todo las alturas.

  • Aclaración sobre los muros interiores del edificio “Diente de Oro”
    Según aclaran las bases, solo se rescatará el perímetro y la superficie de fachada del edificio del Diente de Oro. Los pocos muros interiores que han quedado solo están actuando como contrafuertes para evitar que la fachada colapse. Según el relevamiento hecho sobre la fachada, no hay elementos estructurales de hormigón armado, acero, etc. que sirvan de encadenado antisísmico y sostengan en pie un muro de 7 mts de altura contra los fuertes vientos y movimientos de suelo. Los cimientos son zapatas corridas de ladrillos. Se trata de una arquitectura muraria donde toda la estabilidad del edificio estaba confiada a las trabas perpendiculares de las paredes de ladrillos de considerable espesor. Lo que hoy queda de esos planos (la mayoría cortados a 45º) SOLO SOSTIENEN LA FACHADA PRINCIPAL. Una vez terminada la intervención de sostén de la fachada, estos muros desaparecerán para dejar librado el espacio a las nuevas propuestas.
    Por lo tanto no se deberán tener en cuenta los muros interiores.

 

6- el espacio desafectado del terreno, se puede utilizar para iluminación sin visuales?
7- el espacio desafectado del terreno, se puede utilizar para ventilación?

8- Se considera fundamental obtener información sobre el sector denominado “zona desafectada del concurso” dentro del anexo II.i. ¿Qué características tiene? ¿Es un área cubierta, semicubierta o descubierta? ¿De ser un área descubierta es posible utilizarlo como área de expansión de la propuesta?

  • El espacio DESAFECTADO DEL TERRENO no podrá utilizarse bajo ningún caso como superficie propia o de servidumbre.
    Esta superficie se desafecta porque la municipalidad la cederá al terreno lindero. Por lo tanto se deberá interpretar la continuidad del muro A-B de la mensura, como muro medianero, hasta la
    Intercepción con el muro G-H.

 

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